부산지법 2025타경22459-1 부산 범일 로얄팰리스 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-04 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.96㎡ (1.5평)

건물면적

51.03㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7401만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로

건물 · 대지권

건물

부산 범일 로얄팰리스 2차 · 51.03㎡ (15.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 848-8 · 4.96㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

개OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 ""범내골역"" 남동측 인근에 위치하는 부산 범일 로얄팰리스 2차 8층 801호로 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 ""범내골역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 06월 30일 준공되었으며 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건 내 제8층 제801호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔(복층 구조)로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 폭 약 35미터, 북측 폭 약 8미터, 동측 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 848-8 부산 범일 로얄팰리스 2차 8층801호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 범천동 848-8 8층801호 · 철근콘크리트구조 51.031㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

개OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

개OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 범천동 848-8 부산 범일 로얄팰리스 2차 8층801호 · 철근콘크리트구조 51.031㎡
• 26-07-28 · 부산광역시 부산진구 범천동 848-8 부산 범일 로얄팰리스 2차 8층801호 · 철근콘크리트구조 51.031㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 성서초등학교 · 초등학교
• 572m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 790m · 성동중학교 · 중학교
• 881m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 911m · 성동초등학교 · 초등학교
• 919m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 성북초등학교 · 초등학교
• 937m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1020m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1026m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1057m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1058m · 한얼고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 범내골역 · 동구1-1
• 137m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 222m · 범내골역 · 67, 동구1
• 233m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 243m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 개금동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 개금동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

소유자 잔여

1억 1065만

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