부산지법 2025타경22468-1 대동레미안센트럴시티5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.29㎡ (1.3평)

건물면적

27.46㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로192번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티5 · 27.46㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 849-2 · 4.29㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 1호선 ""범내골역"" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티5 12층 1205호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 ""범내골역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 11월 05일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 내 제12층 제1205호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 폭 약 16미터 내외 및 동측 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : ""Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항"" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

관리실에 문의한바

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 12층1205호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.4552㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층1205호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.4552㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 12층1205호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.4552㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 성서초등학교 · 초등학교
• 506m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 751m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 823m · 성북초등학교 · 초등학교
• 853m · 성동중학교 · 중학교
• 909m · 성동초등학교 · 초등학교
• 952m · 문현여자중학교 · 중학교
• 952m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1035m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1048m · 데레사여자고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 131m · 범내골역 · 동구1-1
• 134m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 144m · 범내골역 · 67, 동구1
• 239m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

소유자 잔여

81만

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