부산지법 2025타경22475-1 대동레미안센트럴시티5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

26.00㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로192번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티5 · 26.00㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범천동 849-2 · 4.06㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동에 소재하는 도시철도1호선(범내골역) 남동측 및 성서초등학교의 북서측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 11층 1101호로서 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 도시철도1호선(범내골역)이 소재하여 제반 교통상황이 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 2019.11.05] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 무인공동현관기 등이 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 18미터 내외, 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 11층1101호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.9984㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

수OOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1101호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.9984㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1101호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.9984㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 성서초등학교 · 초등학교
• 506m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 751m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 823m · 성북초등학교 · 초등학교
• 853m · 성동중학교 · 중학교
• 909m · 성동초등학교 · 초등학교
• 952m · 문현여자중학교 · 중학교
• 952m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 1035m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1048m · 데레사여자고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 범내골역3번출구.춘해병원 · 29, 38
• 131m · 범내골역 · 동구1-1
• 134m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 144m · 범내골역 · 67, 동구1
• 239m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.11.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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