2025타경22502-1 동우 오필리아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.31㎡ (3.4평)

건물면적

44.82㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

전포대로300번길

건물 · 대지권

건물

동우 오필리아 · 44.82㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

전포동 558 · 11.31㎡ (3.4평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ""성전초등학교""북측 인근에 위치하는 동우 오필리아 13층 1301호로서 부근은 아파트 단지, 단독주택, 공원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 부전역이 소재 하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 13층 1301호로서, 외벽 : 화강석 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 558 13층1301호 · 철근 콘크리트구조 44.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

박OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 13층1301호 · 철근 콘크리트구조 44.82㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 13층1301호 · 철근 콘크리트구조 44.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 성전초등학교 · 초등학교
• 375m · 항도중학교 · 중학교
• 391m · 동의중학교 · 중학교
• 451m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 538m · 양성초등학교 · 초등학교
• 543m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 550m · 동의과학대학교 · 대학교
• 682m · 전포초등학교 · 초등학교
• 701m · 부산여자대학교 · 대학교
• 713m · 전포초등학교 정문
• 767m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 830m · 양정고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 153m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 209m · 천지탕 · 부산진구11
• 224m · 한신아파트 · 부산진구11
• 225m · 새마을금고 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 3번이가은지분가압 류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 960,578,361원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다