2025타경22504-1 대동레미안더오션2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.80㎡ (2.7평)

건물면적

42.76㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1365만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

가야대로755번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안더오션2 · 42.76㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 417-6 · 8.80㎡ (2.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근, 부산진경찰서 남측 인근 에 위치한 대동레미안더오션2 12층 1203호이며, 주위는 도로변 근린생활시설, 사무실, 소규 모 공동주택, 원룸 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 12층 건물 내 12층 1203호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트-도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 각각 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m), 상대보호구역(2025-02-12).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장 및 타워주차설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 417-6 대동레미안더오션2 12층 1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 417-6 12층 1203호 · 철근콘크리트구조 42.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO(OOOO)

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 부산진구 부전동 417-6 대동레미안더오션2 12층 1203호 · 철근콘크리트구조 42.76㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 부산진구 부전동 417-6 대동레미안더오션2 12층 1203호 · 철근콘크리트구조 42.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 서면중학교 · 중학교
• 447m · 부전초등학교 · 초등학교
• 572m · 부산진중학교 · 중학교
• 658m · 성지초등학교 · 초등학교
• 814m · 전포초등학교 · 초등학교
• 820m · 부암초등학교 · 초등학교
• 830m · 전포초등학교 정문
• 1011m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1047m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1106m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1177m · 항도중학교 · 중학교
• 1200m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 164m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 187m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
• 209m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 242m · 서면역.롯데호텔백화점 · 1004, 1004(심야), 106, 108, 110-1, 129-1, 138, 141, 141(심야), 17, 23, 3002, 31, 33, 62, 68, 77, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,547,500원 (낙찰가 136,500,000원 기준 · 배당 134,452,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3650만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3445만

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