부산지법 2025타경22552-1 성원더프라임아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

45.70㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

9670만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로95번길

건물 · 대지권

건물

성원더프라임아파트 · 45.70㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 424-2 · 9.36㎡ (2.8평)

호

1층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 부산진경찰서의 남서측 인근에 위치하는 성원더프라임아파트 2층 204호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 2층 204호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 창호; 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택,아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 424-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 45.7031㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

(주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

승계인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

채권자

(주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 45.7031㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 45.7031㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 서면중학교 · 중학교
• 410m · 부전초등학교 · 초등학교
• 641m · 부산진중학교 · 중학교
• 739m · 성지초등학교 · 초등학교
• 787m · 부암초등학교 · 초등학교
• 930m · 가남초등학교 · 초등학교
• 935m · 전포초등학교 · 초등학교
• 949m · 전포초등학교 정문
• 1005m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1127m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1181m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1265m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
• 203m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
• 244m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 248m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 262m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-04, 사상중앙새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-04 · 사상중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6500만

매각비용

247만

배당 가능액

1억 6252만

소유자 잔여

5252만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다