부산지법 2025타경22559-1 대원칸타빌맴버스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.04㎡ (6.1평)

건물면적

130.35㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

6040만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6721만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

대원칸타빌맴버스 · 130.35㎡ (39.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양정동 525 · 20.04㎡ (6.1평)

호

36층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양성초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 양정역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상36층 건물 내 106동 4층 404호로서, (사용승인일: 2006.08.29) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 노폭 약8미터, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 106동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 525 106동 4층403호 · 철근콘크리트구조 130.3494㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 106동 4층403호 · 철근콘크리트구조 130.3494㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 106동 4층403호 · 철근콘크리트구조 130.3494㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 양성초등학교 · 초등학교
• 466m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 537m · 양정초등학교 · 초등학교
• 581m · 부산여자대학교 · 대학교
• 585m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 양정고등학교 · 고등학교
• 653m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 711m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 동의중학교 · 중학교
• 738m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 755m · 동의과학대학교 · 대학교
• 772m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 29m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 74m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 97m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 163m · 현대아파트213동 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-18, 부산중구새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.02.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-18 · 부산중구새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 400만

매각비용

906만

배당 가능액

5억 9494만

소유자 잔여

4억 7494만

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