부산지법 2025타경22565-1 삼정그린코아더시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.19㎡ (1.0평)

건물면적

23.29㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

2046만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

삼정그린코아더시티 · 23.29㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 18 · 3.19㎡ (1.0평)

호

19층

당사자

채권자

강O

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철1호선 '부전역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철 1호선 '부전역' 및 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상19층건 내 13층 1302호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인트 등, 창호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 35m의 중앙대로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 10m, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 부전동 18 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 도시관리계획 입안중 (2) 부전동 25 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 18 13층1302호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.2901㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

연OOOOOOOOO

임차권자

강O

임차인

강O

채권자

강O

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 13층1302호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.2901㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 부전동 18 삼정그린코아더시티 13층1302호 · 철근콘크리트구조 업무시설 23.2901㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 333m · 성전초등학교 · 초등학교
• 355m · 항도중학교 · 중학교
• 369m · 전포초등학교 · 초등학교
• 414m · 전포초등학교 정문
• 578m · 성지초등학교 · 초등학교
• 681m · 부산진중학교 · 중학교
• 729m · 동의중학교 · 중학교
• 821m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 827m · 양성초등학교 · 초등학교
• 900m · 동의과학대학교 · 대학교
• 929m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 1019m · 서면중학교 · 중학교

버스

• 21m · 부전역 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99
• 90m · 적십자회관 · 부산진구11
• 95m · 롯데캐슬 · 부산진구11
• 121m · 부전역 · 부산진구11, 부산진구13
• 126m · 부산시민공원 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 연산로터리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 연산로터리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

6446만

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