부산지법 2025타경22567-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6815만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.16㎡ (29.1평)

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

58.80

보증금

1681만 (최저가의 10%)

청구금액

2257만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로116번길

건물 · 대지권

건물

96.16㎡ (29.1평) · 스라브 · 단독주택

대지권

부암동 284-27

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '당감초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 노 후화된 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 일반 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 위치 등을 고려할 때 제반 교통환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사지내 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 후첨""지적 및 건물개황도, 사진용지""와 같이 ""제시외건물"" 이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향을 미치고 있는 것으로 판단되나 이에 구애됨이 없이 토 지를 평가하였으며, ""제시외건물""이 소재하여 토지에 영향을 미치는 금액을 별도로 부기함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 보록크조 스라브가 1층 건물로서, 외 벽 : 치장타일 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 1) 건물은 공부상 '보록크조 1층 주택 및 점포'이나 현황은 2층, 3층을 증축하여 전체 '주택'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 기호 1) 건물의 공부상 면적은 37.36㎡이며 실제 면적 48.25㎡와 다소 상이하여 실제 면적을 기준으로 면적 사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 284-27 · 건물
• 목록 2 · 부산광역시 부산진구 부암동 284-27 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1. 본건 건물은 등기부상 `보록크조 스라브가 단층 주택 및 점포`이나, 현황은 `시멘트조 스라브지붕 3층 주택

부산광역시 부산진구 부암동 284-27 · 조표진25757내 조표진제25757호 보록크조 스라브가 평가건주택및 점포1동 건평 37.36㎡

부산광역시 부산진구 부암동 284-27 · 66㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

순OOOO

압류권자

금OOOO

임차인

공OO

임차인

송OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부암동 284-27 · 조표진25757내 조표진제25757호 보록크조 스라브가 평가건주택및 점포1동 건평 37.36㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부암동 284-27 · 조표진25757내 조표진제25757호 보록크조 스라브가 평가건주택및 점포1동 건평 37.36㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부암동 284-27 · 대 66㎡
• 26-11-10 · 부산광역시 부산진구 부암동 284-27 · 대 66㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 당감초등학교 · 초등학교
• 480m · 부암초등학교 · 초등학교
• 738m · 동평여자중학교 · 중학교
• 804m · 동평중학교 · 중학교
• 841m · 당평초등학교 · 초등학교
• 847m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 861m · 당평초등학교 · 초등학교
• 880m · 서면중학교 · 중학교
• 980m · 개금여자중학교 · 중학교
• 1087m · 부산진중학교 · 중학교
• 1093m · 경원고등학교 · 고등학교
• 1113m · 가남초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 당감1치안센터 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 168, 169-1, 17, 23, 44
• 226m · 당감1치안센터 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 168, 169-1, 17, 23, 44
• 257m · 부암새고개 · 167, 179, 88(A)
• 266m · 미주아파트 · 사상구6
• 273m · 부암새고개 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-31, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-31

배당

입찰가 (최저가)

1억 6815만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6562만

소유자 잔여

1억 4406만

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