부산지법 2025타경22617-1 연지청구아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.02㎡ (12.1평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

6686만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

성지로62번길

건물 · 대지권

건물

연지청구아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연지동 1 · 40.02㎡ (12.1평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 북동측 인근에 위치하는 연지청구아파트 105동 303호로서, 주위는 부산시민공원, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상24층 건물 내 제3층 제303호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-02-07), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 1 연지청구아파트 105동 3층303호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 연지동 1 105동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 연지동 1 연지청구아파트 105동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 연지동 1 연지청구아파트 105동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 360m · 부산진고등학교 · 고등학교
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• 1270m · 계성정보고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 연지청구아파트 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 145m · 연지한신타워 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 253m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 277m · 부산진고교 · 103, 33, 44, 63, 83-1
• 326m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-11-20, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-20 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

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