부산지법 2025타경22667-1 국제백양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.00㎡ (13.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 970만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로

건물 · 대지권

건물

국제백양아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

당감동 791 · 43.00㎡ (13.0평)

호

15층

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '개성고등학교' 남서측에 인접하여 위치하는 '국제백양아파트' 제3동 제1층 제102호로서, 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제3동 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1995.01.21.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 '공동주택(아파트)'이나, 경매진행 및 응찰시 이용상황 등은 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트), 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 3동 1층102호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 당감동 791 3동 1층102호 · 철근콩크리트조 84.9825㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 3동 1층102호 · 철근콩크리트조 84.9825㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 3동 1층102호 · 철근콩크리트조 84.9825㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 개성고등학교 · 고등학교
• 295m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 352m · 개원초등학교 · 초등학교
• 409m · 부산국제고등학교 · 고등학교
• 458m · 부산국제중학교 · 중학교
• 615m · 동원초등학교 · 초등학교
• 624m · 경원고등학교 · 고등학교
• 669m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 678m · 개금여자중학교 · 중학교
• 704m · 광무여자중학교 · 중학교
• 843m · 개금고등학교 · 고등학교
• 972m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 국제프라자아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23, 사상구6
• 84m · 국제백양아파트앞 · 사상구6
• 92m · 국제백양아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23
• 161m · 당감동일스위트 · 167, 17, 179, 23
• 173m · 부산국제중고등학교 · 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-24, 교보생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-24 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

소유자 잔여

8349만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다