2025타경22701-1 파크블루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

77.16㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로941번길

건물 · 대지권

건물

파크블루 · 77.16㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

양정동 315-12 · 17.63㎡ (5.3평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO(OOOOOOO)

소유자

이OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '양정역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016.06.10. 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상11층 지하1층 건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추저으, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

소방설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 315-12 파크블루 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 315-12 6층601호 · 철근콘크리트구조 77.16㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOO

주택임차권자

조OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 양정동 315-12 파크블루 6층601호 · 철근콘크리트구조 77.16㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 양정동 315-12 파크블루 6층601호 · 철근콘크리트구조 77.16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 양정초등학교 · 초등학교
• 277m · 부산양정중학교 · 중학교
• 282m · 거제초등학교 · 초등학교
• 412m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 696m · 양성초등학교 · 초등학교
• 730m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 802m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 818m · 거성중학교 · 중학교
• 866m · 양정고등학교 · 고등학교
• 919m · 부산여자대학교 · 대학교
• 946m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 1018m · 성모여자고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 169m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 219m · 백조아파트 · 131, 179, 63
• 229m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 257m · 백조아파트 · 131, 179, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 122,987,350원 (낙찰가 98,490,000원 기준 · 배당 97,012,650원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

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