2025타경22743-1 초읍골드빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-29 · 경매개시결정
3. 25-12-19 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.97㎡ (9.4평)

건물면적

54.51㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

성지곡로16번길

건물 · 대지권

건물

초읍골드빌 · 54.51㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

초읍동 350-4 · 30.97㎡ (9.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '부산학생교육문화회관' 동측 인근에 위치하는 초 읍골드빌 제2층 제202호로서, 주변은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 마감, 창호 : 하이새시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔(폐문부재))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 약 8m 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 약 3m 내외의 막다른 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-02-07)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 350-4 초읍골드빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 초읍동 350-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 54.51㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

이OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 초읍동 350-4 초읍골드빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 54.51㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 초읍동 350-4 초읍골드빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 54.51㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 637m · 초연중학교 · 중학교
• 642m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 803m · 초읍중학교 · 중학교
• 819m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 834m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1237m · Gate academy
• 1264m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1367m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1394m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1423m · 사직여자고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 부산학생교육문화회관 · 부산진구17
• 127m · 대림아파트 · 부산진구17
• 209m · 어린이대공원 · 부산진구17
• 211m · 초읍삼거리 · 부산진구17
• 211m · 시민도서관 · 103, 133-1, 33, 54, 81, 83-1, 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-29, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.09.29 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-29)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,223,950원 (낙찰가 76,930,000원 기준 · 배당 75,776,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

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