경매 · 아파트
2025타경22787-1 동원화인패밀리타운
부산광역시 부산진구 개금동 1-12 동원화인패밀리타운 103동 4층404호
매각기일 (D-11) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 개금동 1-12 동원화인패밀리타운 103동 4층404호
- 감정가
- 2억 700만
- 최저가
- 2억 700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 805만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 37.06㎡ (11.2평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2070만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 백양관문로77번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동원화인패밀리타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 개금동 1-12 · 37.06㎡ (11.2평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '개원초등학교' 남측에 인접하고 있으며, 주위는 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 제103동 제4층 제404호로서, (사용승인일 1995.10.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대내 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 단지내 가로망 정비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- (1):제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(개금2지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택)<택지개발촉진법>에 속함. (2):제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(개금2지구) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택)<택지개발촉진법>에 속함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-30 | sd | 2026.10.15 도달 |
| 26-08-18 | sd | 2026.08.25 폐문부재 |
| 25-12-20 | sd | 2025.12.23 이사불명 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.02 이사불명 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.23 이사불명 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.01 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.14 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 1-12 동원화인패밀리타운 103동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 개금동 1-12 103동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OOO(OOOOO)
- 주택임차권자
- 소OO(OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 1-12 동원화인패밀리타운 103동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
- 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 개금동 1-12 동원화인패밀리타운 103동 4층404호 · 철근콘크리트조 84.98㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 135m · 개원초등학교 · 초등학교
- 196m · KAIST 부설 한국과학영재학교
- 367m · 광무여자중학교 · 중학교
- 412m · 경원고등학교 · 고등학교
- 439m · 개금고등학교 · 고등학교
- 491m · 부산국제중학교 · 중학교
- 507m · 부산국제고등학교 · 고등학교
- 518m · 개금여자중학교 · 중학교
- 621m · 개성고등학교 · 고등학교
- 653m · 개포초등학교 · 초등학교
- 764m · 당평초등학교 · 초등학교
- 766m · 당평초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 동원화인아파트 · 사상구6
- 182m · 화인아파트 · 1004, 167, 17, 179, 23
- 183m · 개금우드빌 · 사상구6
- 184m · 개원초등학교 · 사상구6
- 216m · 개금종합사회복지관 · 사상구6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-10-27, 부산신용보증재단)
→ 가압류(2022-10-27)가 현 소유자 취득일(2019-08-13) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-10-27 · 부산신용보증재단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-09-04 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-30 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-07-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-01-18 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-07-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김사명 | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 16-05-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 16-05-02 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-08-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 2억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-08-26 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 22-10-27 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 3375만 | 말소기준 |
| 갑8 | 23-04-19 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-06-26 | 강제경매개시결정 | 신한카드 주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-07-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 23-08-28 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-01-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-02-15 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-09-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을19-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 3900만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-10-30 | 1번근저당권이전 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-10-30 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-01-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 06-01-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6500만 | 말소 |
| 을6 | 10-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4080만 | 말소 |
| 을7 | 11-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2360만 | 말소 |
| 을8 | 11-04-07 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-07-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5400만 | 말소 |
| 을11 | 16-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4730만 | 말소 |
| 을12 | 16-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2650만 | 말소 |
| 을13 | 16-08-17 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 6720만 | 말소 |
| 을15 | 19-08-13 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-05-26 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을17 | 21-11-24 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-11-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-01-19 | 주택임차권 | 소○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 700만
- 매각비용
- 310만
- 배당 가능액
- 2억 389만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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