부산지법 2025타경22836-1 동원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-14 · 경매접수
2. 25-10-17 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.66㎡ (13.8평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

3977만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동평로181번길

건물 · 대지권

건물

동원 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부암동 319 · 45.66㎡ (13.8평)

호

5층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북서측 인근에 위치하는 동원 (현지호칭'부암동원아파트') 5동 4층 403호로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 도로변으로는 각종근린생활시설 등으로 형성된 다소 고지대의 주거지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 5동 내 4층 403호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택부지는 동측으로 약 10미터 폭의 도로에 접하며 단지내 도로망 개설 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(지구단위계획구역 내 도로연장)(접합) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 확인하지 못하였으며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 319 동원 5동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부암동 319 5동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 319 동원 5동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.94㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 319 동원 5동 4층403호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 부암초등학교 · 초등학교
• 505m · 동평여자중학교 · 중학교
• 606m · 동평중학교 · 중학교
• 635m · Gate academy
• 694m · 당감초등학교 · 초등학교
• 708m · 연지초등학교 · 초등학교
• 881m · 부산진중학교 · 중학교
• 935m · 서면중학교 · 중학교
• 964m · 성지초등학교 · 초등학교
• 1020m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1076m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 1297m · 당평초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 동원아파트.협성휴포레 · 167, 179, 88(A)
• 178m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 191m · 동원아파트 · 167, 179, 88(A)
• 197m · 부암동원맨션 · 사상구6
• 205m · 부암새고개 · 167, 179, 88(A), 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-05, 롯데카드 주식회사)

→ 가압류(2024-09-05)가 현 소유자 취득일(2022-06-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-05 · 롯데카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2100만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1918만

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