부산지법 2025타경22841-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.04㎡ (8.2평)

건물면적

41.30㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

917만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2673만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

백양관문로

건물 · 대지권

건물

주공아파트 · 41.30㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

당감동 516 · 27.04㎡ (8.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '당평초등학교' 서측 인근에 위치하는 '주공아파트' 311동 4층 404호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일: 1989.06.10.) 내 311동 4층 404호(전유면적: 41.30㎡)로서, - 외부: 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남동향 완경사 지대 내 지반조성한 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 본건 단지 남측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외 및 동측으로 노폭 약 8m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

·기호 1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>임. ·기호 2: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>임. ·기호 3: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 당감동 516 주공아파트 311동 4층404호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 당감동 516 311동 4층404호 · 철근콘크리트조 41.30㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 당감동 516 주공아파트 311동 4층404호 · 철근콘크리트조 41.30㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 당감동 516 주공아파트 311동 4층404호 · 철근콘크리트조 41.30㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 당평초등학교 · 초등학교
• 208m · 당평초등학교 · 초등학교
• 252m · 광무여자중학교 · 중학교
• 259m · 경원고등학교 · 고등학교
• 261m · 개금여자중학교 · 중학교
• 559m · 개원초등학교 · 초등학교
• 619m · 개포초등학교 · 초등학교
• 683m · 개금고등학교 · 고등학교
• 702m · 부산동평초등학교 · 초등학교
• 790m · KAIST 부설 한국과학영재학교
• 802m · 당감초등학교 · 초등학교
• 906m · 개성고등학교 · 고등학교

버스

• 176m · 당감3동우체국 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 192m · 개금주공아파트 · 1004, 167, 23
• 259m · 당평초등학교 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 292m · 개금주공아파트 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 168, 169, 169-1
• 304m · 개금주공아파트 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-10, 한국주택금융공사)

→ 최선순위설정일자(2020.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-10 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

9170만

매각비용

137만

배당 가능액

9032만

소유자 잔여

9032만

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