2025타경22884-1 디알에코시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6414만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.56㎡ (1.1평)

건물면적

29.30㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2931만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

디알에코시티 · 29.30㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 535-9 · 3.56㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재‘부전초등학교’남동측 인근에 위치한 디알에코시티 13층 1309호로서, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선‘범내골역' 및 부산도시철도 1,2호선 환승역인 '서면역' 이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건내 13층 1309호로서 외벽: 시멘 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나, 이해관계인의 부재로 실제 이용상태는 경매진행 및 응찰시 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 20미터 내외 및 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 각각 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 기호2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 13층1309호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.3㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 13층1309호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 업무시설,제1종근린생활시설 지하2층 744.49㎡ 지하1층 793.97㎡ 1층 469.87㎡ 2층 693.225㎡ 3층 693.225㎡ 4층 693.225㎡ 5층 693.225㎡ 6층 693.225㎡ 7층 639.595㎡ 8층 639.595㎡ 9층 639.595㎡ 10층 639.595㎡ 11층 639.595㎡ 12층 639.595㎡ 13층 639.595㎡ 14층 639.595㎡ 15층 639.595㎡ 16층 639.595㎡ 17층 639.595㎡ 18층 639.595㎡ 19층 639.595㎡ 20층 639.595㎡ 철근콘크리트구조 업무시설 29.3㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 489m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 부전초등학교 · 초등학교
• 707m · 성서초등학교 · 초등학교
• 795m · 성북초등학교 · 초등학교
• 915m · 선암초등학교 · 초등학교
• 942m · 동성고등학교 · 고등학교
• 942m · 동성초등학교 · 초등학교
• 989m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1008m · 전포초등학교 정문
• 1029m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 1041m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 부산진초등학교 · 583
• 117m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1
• 120m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 148m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 156m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-26)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6414만

매각비용

96만

배당 가능액

6317만

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