2025타경22894-1 디알에코시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 6345만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.63㎡ (1.1평)

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

634만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2100만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

디알에코시티 · 29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 535-9 · 3.63㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘한국주택금융공사 부산지사’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 1호선(범내골역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 규 모 : 지하2층 지상20층 건물 내 제9층 제910호 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시 이중창 구조. ※내부는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 광대로인 중앙대로, 남측으로는 4차선도로인 신천대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

535-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 535-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 9층910호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 9층910호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.84㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

신OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 9층910호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.84㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 9층910호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.84㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 489m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 부전초등학교 · 초등학교
• 707m · 성서초등학교 · 초등학교
• 795m · 성북초등학교 · 초등학교
• 915m · 선암초등학교 · 초등학교
• 942m · 동성고등학교 · 고등학교
• 942m · 동성초등학교 · 초등학교
• 989m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1008m · 전포초등학교 정문
• 1029m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 1041m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 부산진초등학교 · 583
• 117m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1
• 120m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 148m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 156m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-26)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6345만

매각비용

95만

배당 가능액

6250만

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