부산지법 2025타경22917-1 디알에코시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.52㎡ (1.1평)

건물면적

28.97㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2100만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

디알에코시티 · 28.97㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 535-9 · 3.52㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘부전초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)디알에코시티 8층 808호( 14.9 평형, 남동향) 본단지는 1개동, 총: 210세대로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 상가 등으로 형성되어 있으 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 중 8층(신측/사용승인일자: 2021.08.23)으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 개별난방설비, 주차설비 등 이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서 업무시설 건부지<오피스텔 용지> 및 근린생활 건부지으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 노폭 약 20미터 및 35미터의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1<535-9번지>: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<기준높이: 130 미터, 최고높이:180미터>, 중점경관관리구역이며, 기호2<535-17번지>: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<기준높이: 130미터, 최고높이:180미터>, 상대보호구역, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층808호 · 집합건물

현황조사

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 8층808호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.97㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층808호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.97㎡
• 26-08-21 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 8층808호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.97㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 489m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 부전초등학교 · 초등학교
• 707m · 성서초등학교 · 초등학교
• 795m · 성북초등학교 · 초등학교
• 915m · 선암초등학교 · 초등학교
• 942m · 동성고등학교 · 고등학교
• 942m · 동성초등학교 · 초등학교
• 989m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1008m · 전포초등학교 정문
• 1029m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 1041m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 부산진초등학교 · 583
• 117m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1
• 120m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 148m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 156m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

소유자 잔여

379만

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