2025타경22920-1 디알에코시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9359만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.63㎡ (1.1평)

건물면적

29.84㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

935만 (최저가의 10%)

청구금액

2756만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

디알에코시티 · 29.84㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 535-9 · 3.63㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ‘부전초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '범내골역', 부산도시철도 1,2호선 환승역 '서면역' 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021.08.23. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건 내 18층 1811호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 내부 미조사, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 내부미조사 되어, 실제 이용상태 경매진행 및 응찰시 확인 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 각각 접하며, 주차시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부전동 535-9 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역 부전동 535-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이, 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이, 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 업무용 오피스텔이나, 실제 주거용 오피스텔로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 18층1811호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부전동 535-9 18층1811호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

부OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 18층1811호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.84㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 18층1811호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.84㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 489m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 648m · 부전초등학교 · 초등학교
• 707m · 성서초등학교 · 초등학교
• 795m · 성북초등학교 · 초등학교
• 915m · 선암초등학교 · 초등학교
• 942m · 동성고등학교 · 고등학교
• 942m · 동성초등학교 · 초등학교
• 989m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1008m · 전포초등학교 정문
• 1029m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 1041m · 전포초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 부산진초등학교 · 583
• 117m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1
• 120m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 148m · 서면한전 · 1002(심야), 1004, 1004(심야), 108, 138, 160, 167, 169-1, 17, 20, 23, 24, 52, 67, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 156m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-26)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9359만

매각비용

140만

배당 가능액

9218만

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