부산지법 2025타경23037-1 명가포레스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.52㎡ (3.2평)

건물면적

46.54㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

서전로57번길

건물 · 대지권

건물

명가포레스트 · 46.54㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

전포동 193-33 · 10.52㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '전포초등학교' 동측 직선거리 약 180m 지점 에 위치하고 있는 명가포레스트 13층 1301호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(부전 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 13층 1301호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기, 기계식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주 택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m) <건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육 과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 193-33 명가포레스트 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 전포동 193-33 13층1301호 · 철근콘크리트구조 46.5387㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

동OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 전포동 193-33 명가포레스트 13층1301호 · 철근콘크리트구조 46.5387㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 전포동 193-33 명가포레스트 13층1301호 · 철근콘크리트구조 46.5387㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 전포초등학교 정문
• 256m · 항도중학교 · 중학교
• 265m · 전포초등학교 · 초등학교
• 447m · 성전초등학교 · 초등학교
• 711m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 720m · 동의중학교 · 중학교
• 786m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 821m · 동성초등학교 · 초등학교
• 847m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 851m · 덕명여자중학교 · 중학교
• 863m · 부산동중고등학교
• 871m · 동의과학대학교 · 대학교

버스

• 87m · 전포어린이놀이터 · 54
• 118m · 전포어린이놀이터 · 부산진구2
• 185m · 전포사거리 · 부산진구11
• 205m · 전포카페거리 · 160, 85, 부산진구12-1
• 227m · 전포초등학교 · 부산진구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-19, 북부산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-19 · 북부산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

소유자 잔여

1107만

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