경매 · 아파트
부산지법 2025타경23096-1 한신타워
부산광역시 부산진구 연지동 322 한신타워 103동 3층305호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 연지동 322 한신타워 103동 3층305호
- 감정가
- 4억 6100만
- 최저가
- 3억 2270만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 164.86㎡ (49.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 647만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2270만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 67.42㎡ (20.4평)
- 건물면적
- 164.86㎡ (49.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3227만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3595만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 성지로61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 한신타워 · 164.86㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연지동 322 · 67.42㎡ (20.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '부산진고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제3층 제305호로서, (사용승인일 : 1994.01.14) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등 바 닥 : 장판깔기, 타일 마감 등 창 호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지대 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 개설되어있으며, 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-04 | sd | 2026.02.10 도달 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.09 도달 |
| 26-02-02 | sd | 2026.02.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 322 한신타워 103동 3층305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 연지동 322 103동 3층305호 · 철근콘크리트조 164.86㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 부OOOOO
- 근저당권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO OOO
- 승계인
- 비OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- 압류권자
- 부OOOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 연지동 322 한신타워 103동 3층305호 · 철근콘크리트조 164.86㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 연지동 322 한신타워 103동 3층305호 · 철근콘크리트조 164.86㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 405m · 연지초등학교 · 초등학교
- 425m · 부산진고등학교 · 고등학교
- 461m · Gate academy
- 512m · 초읍초등학교 · 초등학교
- 594m · 연학초등학교 · 초등학교
- 608m · 초읍중학교 · 중학교
- 890m · 초연중학교 · 중학교
- 1081m · 부산정보고등학교 · 고등학교
- 1107m · 동평여자중학교 · 중학교
- 1158m · 동평중학교 · 중학교
- 1278m · 부암초등학교 · 초등학교
- 1296m · 거제초등학교 · 초등학교
버스
- 134m · 연지한신타워 · 103, 33, 44, 63, 83-1
- 163m · 연지청구아파트 · 103, 33, 44, 63, 83-1
- 206m · 부산진고교 · 103, 33, 44, 63, 83-1
- 277m · 래미안어반파크 · 103, 33, 44, 63, 83-1
- 280m · 부산진고교 · 103, 33, 44, 63, 83-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-19, 주식회사애큐온저축은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-19 · 주식회사애큐온저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-05-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-23 | 가압류 | 주식회사부산솔로몬상호저축은행 | 1억 7315만 | 말소 |
| 갑3 | 08-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-09-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-01-28 | 임의경매개시결정 | 성의신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 10-06-29 | 2번가압류, 3번압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-11-10 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이형봉 | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-06-17 | 8번이형봉지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-12-15 | 8번김예나지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-12-21 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-01-19 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-01-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 길○○ | 3억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 22-05-19 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 22-10-12 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑15 | 23-01-17 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-11-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 23-12-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-06-19 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 3165만 | 소멸 |
| 갑19 | 26-02-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 26-04-20 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 3592만 | 소멸 |
| 갑21 | 26-05-14 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 5779만 | 소멸 |
| 을1 | 99-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 | 말소 |
| 을2 | 01-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 06-02-03 | 근저당권설정 | 성의신용협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을4 | 06-02-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-04-28 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을6 | 10-06-29 | 3번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-06-29 | 근저당권설정 | 서동새마을금고 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을8 | 11-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을9 | 11-12-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-11-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-11-10 | 근저당권설정 | 해운대농업협동조합 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을12 | 21-01-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-01-28 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 7360만 | 말소 |
| 을14 | 22-05-18 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 3억 7560만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2270만
- 매각비용
- 484만
- 배당 가능액
- 3억 1785만
- 소유자 잔여
- 1억 9248만
앱에서 보는 것
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부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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