2025타경23102-1 하이뷰 더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.52㎡ (1.1평)

건물면적

25.64㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4577만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

하이뷰 더파크 · 25.64㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범전동 383-15 · 3.52㎡ (1.1평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 범전동 소재 삼전교차로 및 지하철 부전역 북측 인근, 송상현동상 서측 인근에 위치하는 하이뷰 더파크 16층 1610호로서, 대로변으로 대단위 아파트, 도로변 상가 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부전역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 16층 1610호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 저층부 일부 석재치장 -내벽: 벽지도배 등 -창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 오피스텔 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 간선도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 8m 도로로 차량진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이120m, 최고높이170m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안 중.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 복도식으로서, 기계식 주차설비 갖추고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 16층1610호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범전동 383-15 16층1610호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

천OO

임차인

천OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 16층1610호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.64㎡
• 26-09-07 · 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 16층1610호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.64㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 성전초등학교 · 초등학교
• 452m · 항도중학교 · 중학교
• 510m · 양성초등학교 · 초등학교
• 554m · 동의중학교 · 중학교
• 605m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 669m · 전포초등학교 · 초등학교
• 681m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 전포초등학교 정문
• 708m · 동의과학대학교 · 대학교
• 731m · 성지초등학교 · 초등학교
• 826m · 부산여자대학교 · 대학교
• 854m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 51m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 103m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 237m · 항도중학교 · 부산진구13
• 271m · 부산시민공원 · 부산진구11
• 282m · 한신아파트 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,050,000원 (낙찰가 70,000,000원 기준 · 배당 68,950,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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