부산지법 2025타경23147-1 양정센텀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.71㎡ (5.1평)

건물면적

129.45㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9789만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

연수로

건물 · 대지권

건물

양정센텀 · 129.45㎡ (39.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

양정동 109-9 · 16.71㎡ (5.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '양정센텀' 제6층 제604호로서, 인근은 아파트 ,각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선 양정역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2015.02.12.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가): 공부상 용도는 '공동주택(아파트)'이나, 이용상황 등은 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 8필지 일단의 세장형 토지로서, 근린생활시설, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3.5m(계단도로)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1~8): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 109-9 양정센텀 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 109-9 6층604호 · 철근콘크리트조 129.450㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 양정동 109-9 양정센텀 6층604호 · 철근콘크리트조 129.450㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 양정동 109-9 양정센텀 6층604호 · 철근콘크리트조 129.450㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 514m · 부산양정중학교 · 중학교
• 530m · 양정초등학교 · 초등학교
• 579m · 양동초등학교 · 초등학교
• 602m · 세정고등학교 · 고등학교
• 647m · 양동여자중학교 · 중학교
• 713m · 연산초등학교 · 초등학교
• 717m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 720m · 양정고등학교 · 고등학교
• 727m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 735m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 852m · 부산여자대학교 · 대학교
• 950m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 세정고·양정119안전센터 · 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 123m · 부산지방노동청.국세청 · 131, 141
• 156m · 연제구청 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 207m · 부산연산행복주택아파트 · 부산진구11
• 225m · 양정포레힐즈스위첸 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5480만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5097만

소유자 잔여

2억 1363만

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