경매 · 다세대주택
부산지법 2025타경23162-1 신영하이츠빌라3차
부산광역시 부산진구 전포동 191-919 신영하이츠빌라3차 4층402호
매각기일 (D-8) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 전포동 191-919 신영하이츠빌라3차 4층402호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 8050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.46㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 448만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.38㎡ (7.4평)
- 건물면적
- 59.46㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 805만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5200만
- 담당계
- 2계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 진남로374번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신영하이츠빌라3차 · 59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 전포동 191-919 · 24.38㎡ (7.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 전OOOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산진여자중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물내 제4층 제402호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 석재마감 등 내벽:비닐벽지마감 등 창호:샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 서하향의 완경사지대내 4필일단의 부정형토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 동측으로 약4-5미터의 진입로에 접하나 고저차가 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류접합, 역사문화환경보존지역
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-05 | sd | 2026.02.14 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.23 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.05 폐문부재 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-919 신영하이츠빌라3차 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 전포동 191-919 4층402호 · 철근콘크리트조 59.46㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 근저당권자
- 전OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOOO
- 채권자
- 전OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-919 신영하이츠빌라3차 4층402호 · 철근콘크리트조 59.46㎡
- 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 191-919 신영하이츠빌라3차 4층402호 · 철근콘크리트조 59.46㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
- 526m · 부산진여자중학교 · 중학교
- 574m · 부산동중고등학교
- 616m · 항도중학교 · 중학교
- 618m · 덕명여자중학교 · 중학교
- 648m · 동성초등학교 · 초등학교
- 747m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
- 748m · 동의중학교 · 중학교
- 761m · 성전초등학교 · 초등학교
- 767m · 전포초등학교 정문
- 795m · 전포초등학교 · 초등학교
- 810m · 동의과학대학교 · 대학교
- 814m · 동성고등학교 · 고등학교
버스
- 58m · 협성아파트 · 부산진구12, 부산진구12-1
- 78m · 서면자동차학원 · 부산진구2
- 81m · 전홍빌라 · 부산진구2
- 89m · 협성아파트 · 부산진구12, 부산진구12-1
- 115m · 일산아파트 · 부산진구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-10, 전포2동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-10 · 전포2동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-09-06 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-17 | 가처분 | 허○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 05-06-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-07-06 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 06-02-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 08-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-10-12 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-10-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 11-07-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-08-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 11-11-01 | 소유권이전 | 반○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 11-11-01 | 5번압류, 8번압류, 9번압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 13-06-10 | 소유권이전 | 오○○ | 9950만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 15-11-26 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑15 | 16-07-20 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-02-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-04-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-10-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑19 | 18-07-09 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 19-12-31 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-07-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑23 | 21-05-06 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-09-16 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑25 | 24-07-05 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-08-07 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑27 | 25-12-05 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 오현정 | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 전포2동새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑29 | 26-01-27 | 27번오승하지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑30 | 26-02-03 | 27번오승하지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑31 | 26-03-26 | 27번오승하지분가압 류 | 근로복지공단 | 2억 1640만 | 소멸 |
| 갑32 | 26-06-25 | 27번오승하지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-11-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1290만 | 말소 |
| 을2 | 05-06-30 | 전세권설정 | 김○○ | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-02-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 06-02-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-06-23 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-11-01 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-11-01 | 근저당권설정 | 7280만 | 말소 | |
| 을6 | 13-07-10 | 근저당권설정 | 전포2동새마을금고 | 7280만 | 말소기준 |
| 을7 | 13-07-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8050만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7929만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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