부산지법 2025타경23220-1 그린센트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9590만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.75㎡ (1.1평)

건물면적

24.59㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

7602만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

시민공원로19번길

건물 · 대지권

건물

그린센트 · 24.59㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 38-5 · 3.75㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부산진구청' 북서측 인근에 위치하는 그린센트 12층 1203호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 시민공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 12층 1203호로서 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비, 기계식주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 40m 및 서측으로 폭 10m, 북측으로 폭 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-12-30)(한솔학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 38-5 그린센트 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 38-5 12층1203호 · 철근콘크리트구조 24.5896㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

부OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 38-5 그린센트 12층1203호 · 철근콘크리트구조 24.5896㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 38-5 그린센트 12층1203호 · 철근콘크리트구조 24.5896㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 부암초등학교 · 초등학교
• 549m · 부산진중학교 · 중학교
• 563m · 연지초등학교 · 초등학교
• 610m · 성지초등학교 · 초등학교
• 658m · Gate academy
• 767m · 서면중학교 · 중학교
• 843m · 동평여자중학교 · 중학교
• 946m · 동평중학교 · 중학교
• 1009m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1135m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1367m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1377m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 41m · 부암교차로 · 103, 133, 167, 506, 54, 63, 81, 83-1, 88(A), 사상구6
• 49m · 부암교차로 · 103, 133-1, 167, 168, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)
• 79m · 부암교차로 · 사상구6
• 89m · 부암교차로 · 44, 부산진구15
• 111m · 삼부아파트 · 44, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 부전1동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 부전1동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9590만

매각비용

143만

배당 가능액

9446만

소유자 잔여

9446만

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