부산지법 2025타경23222-1 신양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7648만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.47㎡ (18.0평)

건물면적

67.74㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

764만 (최저가의 10%)

청구금액

6980만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

진사로

건물 · 대지권

건물

신양아파트 · 67.74㎡ (20.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

개금동 614-2 · 59.47㎡ (18.0평)

호

5층

당사자

채권자

춘OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주례초등학교" 북서측 인근에 위치하는 신양아파트 제2동(현칭:제B동) 제5층 제503호로서, 본 아파트단지는 총 4개동 170세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물(제2동)내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 1979.02.24.) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 경사지대 내 택지조성한 가장형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 남측으로 노폭 약 12미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양아파트 2동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 건물 현

부산광역시 부산진구 개금동 614-2 2동 5층503호 · 철근콘크리트조 67.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

춘OOOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOO

채권자

춘OOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양아파트 2동 5층503호 · 철근콘크리트조 67.74㎡
• 26-10-14 · 부산광역시 부산진구 개금동 614-2 신양아파트 2동 5층503호 · 철근콘크리트조 67.74㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 주례중학교 · 중학교
• 441m · 경남정보대학교 · 대학교
• 453m · 주례초등학교 · 초등학교
• 459m · 주원초등학교 · 초등학교
• 494m · 주학초등학교 · 초등학교
• 501m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 580m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 644m · 주양초등학교 · 초등학교
• 657m · 개금초등학교 · 초등학교
• 703m · 주양초등학교 운동장
• 776m · 동서대학교 · 대학교
• 792m · 개림초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 개금시장 · 167, 67, 부산진구10-1
• 132m · 주례여자고등학교 · 167, 67
• 159m · 개금현대아파트 · 부산진구10-1, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 187m · 개금현대아파트 · 부산진구10-1, 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2
• 259m · 태화주유소 · 사상구5, 사상구5-1, 사상구5-2, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-25, 춘향골농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.02.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-25 · 춘향골농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7648만

매각비용

114만

배당 가능액

7534만

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