부산지법 2025타경23230-1 한성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.63㎡ (4.4평)

건물면적

37.56㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

910만 (최저가의 10%)

청구금액

7245만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

동성로112번나길

건물 · 대지권

건물

한성빌라 · 37.56㎡ (11.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

전포동 27-274 · 14.63㎡ (4.4평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 성전초등학교 동측 인근에 위치하는 한성 빌라 3층 301호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장 타일 붙임, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 2미터 내외 폭의 도로 및 계단도로를 통하여 약 10미터 내외 폭의 도로에 접하나 지반격차가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 전포동 27-274 한성빌라 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 전포동 27-274 3층301호 · 철근콘크리트조 37.56㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 27-274 한성빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 37.56㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 전포동 27-274 한성빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 37.56㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 성전초등학교 · 초등학교
• 206m · 동의중학교 · 중학교
• 294m · 항도중학교 · 중학교
• 325m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 376m · 동의과학대학교 · 대학교
• 462m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 641m · 부산여자대학교 · 대학교
• 688m · 전포초등학교 · 초등학교
• 703m · 전포초등학교 정문
• 743m · 양성초등학교 · 초등학교
• 768m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 778m · 양정고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 규경빌라 · 부산진구11
• 85m · 정우빌라 · 부산진구11, 부산진구12, 부산진구12-1
• 109m · 천지탕 · 부산진구11
• 155m · 새마을금고 · 부산진구11
• 161m · 전포고개 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-08-01, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-08-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

9100만

매각비용

136만

배당 가능액

8963만

소유자 잔여

1463만

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