부산지법 2025타경23268-1 초읍한신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2200만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.26㎡ (7.9평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2220만 (최저가의 10%)

청구금액

8118만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

초읍한신아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

초읍동 365 · 26.26㎡ (7.9평)

호

23층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ‘초읍초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 초읍 한신아파트 1동 8층 810호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 8층 810호로서, (사용승인일 : 1996.4.6) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-02-07), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-07-02)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 365 초읍한신아파트 1동 8층810호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 본건 건물 현칭은 `102동

부산광역시 부산진구 초읍동 365 1동 8층810호 · 철근콘크리트조 84.835㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

키OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

아OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 초읍동 365 초읍한신아파트 1동 8층810호 · 철근콘크리트조 84.835㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 초읍동 365 초읍한신아파트 1동 8층810호 · 철근콘크리트조 84.835㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 475m · 초읍중학교 · 중학교
• 522m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 795m · 초연중학교 · 중학교
• 850m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1142m · Gate academy
• 1147m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1204m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1262m · 사직여자중학교 · 중학교
• 1334m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1355m · 거성중학교 · 중학교
• 1377m · 계성정보고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 시민도서관 · 103, 133, 33, 54, 81, 83-1, 부산진구17
• 116m · 시민도서관 · 103, 133-1, 33, 54, 81, 83-1, 부산진구17
• 183m · 초읍고개 · 103, 133, 33, 54, 81, 83-1, 부산진구17
• 217m · 초읍고개 · 부산진구17
• 223m · 초읍삼거리 · 103, 133, 33, 54, 81, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-18, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-18 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2200만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1867만

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