2025타경23279-1 서면스위트엠골드에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9320만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.39㎡ (1.9평)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1932만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5404만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

범일로

건물 · 대지권

건물

서면스위트엠골드에비뉴 · 49.67㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 847-2 · 6.39㎡ (1.9평)

호

27층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '성서초등학교' 남서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 공동주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 '범내골역', '범일역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 27층 건물 내 26층 2606호로서, (사용승인일:2022.05.20) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 대리석 붙임, 강화유리창 노출 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 남측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범천동 847-2 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 847-2 서면스위트엠골드에비뉴 102동 26층2606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 847-2 102동 26층2606호 · 철근콘크리트구조 49.6661㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

기OOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

용OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

김OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범천동 847-2 서면스위트엠골드에비뉴 102동 26층2606호 · 철근콘크리트구조 49.6661㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범천동 847-2 서면스위트엠골드에비뉴 102동 26층2606호 · 철근콘크리트구조 49.6661㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 성서초등학교 · 초등학교
• 673m · 성동중학교 · 중학교
• 726m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 776m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 866m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 성동초등학교 · 초등학교
• 876m · 문현여자중학교 · 중학교
• 1009m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 1015m · 범일초등학교 · 초등학교
• 1022m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1039m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1050m · 성북초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 38-1, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 82m · 중앙시장.골드테마거리 · 동구1-1
• 99m · 중앙시장,골드테마거리 · 10, 1004, 1004(심야), 108, 111, 138, 167, 23, 43, 5-1, 52, 57, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 99
• 287m · 범내골역 · 동구1-1
• 295m · 평화시장 · 남구3, 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-02, 주식회사우강파이낸스대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-02 · 주식회사우강파이낸스대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 9320만

매각비용

289만

배당 가능액

1억 9030만

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