2025타경23296-1 동하더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.16㎡ (4.9평)

건물면적

78.13㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1516만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

신천대로216번길

건물 · 대지권

건물

동하더파크 · 78.13㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 113-2 · 16.16㎡ (4.9평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 서면중학교 북서측 인근에 소재한 동하더파크로서 부근은 공동주택,오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 부암역이 소재하는 등 제반교통사정 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 8층 802호로서 외벽 : 화강석판재붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비,기계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 토지로 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약4-5미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,철도보호지구

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 113-2 동하더파크 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 113-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 78.13㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

임차권자

사OOO(OOOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 부암동 113-2 동하더파크 8층802호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 78.13㎡
• 26-10-12 · 부산광역시 부산진구 부암동 113-2 동하더파크 8층802호 · 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 78.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 서면중학교 · 중학교
• 466m · 부암초등학교 · 초등학교
• 554m · 부산진중학교 · 중학교
• 678m · 성지초등학교 · 초등학교
• 713m · 부전초등학교 · 초등학교
• 967m · 가남초등학교 · 초등학교
• 974m · 당감초등학교 · 초등학교
• 1132m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1157m · 전포초등학교 정문
• 1258m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1288m · 동평여자중학교 · 중학교
• 1319m · 부산진초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 부산진구청후문 · 63
• 226m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 234m · 진양교차로 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
• 237m · 부암초등학교 · 44
• 267m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 42,794,000원 (낙찰가 159,600,000원 기준 · 배당 157,206,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

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