부산지법 2026타경1074-1 대원칸타빌맴버스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.05㎡ (5.2평)

건물면적

110.94㎡ (33.6평)

제시외면적

없음

보증금

5010만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2660만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

대원칸타빌맴버스 · 110.94㎡ (33.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양정동 525 · 17.05㎡ (5.2평)

호

37층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대원 칸타빌맴버스 제103동 제5층 제503호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 업무시설(오피 스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "양정역"이 소재하는 바, 대중 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상37층 제103동 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 취장석 붙임 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 아파트 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 북측으로 노폭 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 8미터 내외의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11) (기준높이 125m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물 현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 103동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 양정동 525 103동 5층503호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 103동 5층503호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 103동 5층503호 · 철근콘크리트구조 110.9382㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 양성초등학교 · 초등학교
• 466m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 537m · 양정초등학교 · 초등학교
• 581m · 부산여자대학교 · 대학교
• 585m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 양정고등학교 · 고등학교
• 653m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 711m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 729m · 동의중학교 · 중학교
• 738m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 755m · 동의과학대학교 · 대학교
• 772m · 거제초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 29m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 74m · 양정대원칸타빌 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 31, 33, 43, 52, 77, 80
• 97m · 대원칸타빌아파트 · 부산진구13
• 163m · 현대아파트213동 · 부산진구13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-23, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2019.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 100만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9348만

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