부산지법 2026타경1076-1 석천오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-12 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 3400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.11㎡ (1.8평)

건물면적

22.19㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

340만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

개금온정로

건물 · 대지권

건물

석천오피스텔 · 22.19㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

개금동 196 · 6.11㎡ (1.8평)

호

11층

당사자

채권자

강OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 도시철도 2호선 개금역 북동측 인근에 위치하는 석천 오피스텔 3층 302호로 부근은 가야대로 후면 아파트단지 및 각종 근린생활시설로 형성된 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량 통행 가능하며 도시철도 개금역 및 시내버스정류장 인근으로 제반 교통사정 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층건 내 3층 302호로 1998.11.20 사용승인되었으며 외벽 몰탈위 페인팅, 석재마감, 복도 내벽 벽지마감, 창호 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 위생설비, 도시가스설비, 승강기,화재경보기 등 시설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 오피스텔 및 부속 상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 개금지하차도 옆 약6미터 폭의 부체도로에 접하며 북측으로 약3미터 폭의 진입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 196 석천오피스텔 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 196 3층302호 · 철근콘크리트조 22.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

기타

이OOO

전세권자

강OO

채권자

강OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 개금동 196 석천오피스텔 3층302호 · 철근콘크리트조 22.19㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 개금동 196 석천오피스텔 3층302호 · 철근콘크리트조 22.19㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 개금초등교
• 454m · 개금초등학교 · 초등학교
• 503m · 개포초등학교 · 초등학교
• 588m · 가평초등학교 · 초등학교
• 622m · 개화초등학교 · 초등학교
• 724m · 개림중학교 · 중학교
• 738m · 개금고등학교 · 고등학교
• 839m · 개림초등학교 · 초등학교
• 902m · 주원초등학교 · 초등학교
• 963m · 가야초등학교 · 초등학교
• 977m · 광무여자중학교 · 중학교
• 1003m · 가야고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 135m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 153m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 224m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 252m · 개금3동행복문화센터 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 160, 167, 168, 169, 169-1, 부산진구10, 사상구6, 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-03-23, 강태욱)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 1번전세권이전, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(1999-03-03)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-03-23 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

3400만

매각비용

51만

배당 가능액

3349만

소유자 잔여

3349만

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