부산지법 2026타경1099-1 이진젠시티개금

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-08-13 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1800만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.66㎡ (3.8평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6180만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6100만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로

건물 · 대지권

건물

이진젠시티개금 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

개금동 878 · 12.66㎡ (3.8평)

호

49층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "도시철도2호선 개금역" 동측 인근에 위치하는 이진젠시티개금 102동 20층 2003호로서, 주위는 가야대로를 따라 상업업무용시설 및 주상복합부동산 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층건 내 20층 2003호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 마감, 외장석재 마감 등 창호: 새시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 본건은 2인 공유 아파트 중에서 "박혜련"지분(1/2)만에 대한 평가입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 아파트 단지 내에 지하주차장, 승강기, 공동현관출입시스템, 옥내소화전 등이 되어 있고, 개별 세대별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 주상복합건물 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 버스전용차선 포함 왕복 8차선 대로에 접하고, 동측으로 폭 약 15m 도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(개금동 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 878 이진젠시티개금 102동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

소유자 지분을 특정할

부산광역시 부산진구 개금동 878 102동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 84.9239 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

박OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 개금동 878 이진젠시티개금 102동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 84.9239 ㎡
• 26-10-02 · 부산광역시 부산진구 개금동 878 이진젠시티개금 102동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 84.9239 ㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 개금초등교
• 529m · 개포초등학교 · 초등학교
• 556m · 가평초등학교 · 초등학교
• 590m · 개금초등학교 · 초등학교
• 749m · 개화초등학교 · 초등학교
• 796m · 개금고등학교 · 고등학교
• 825m · 가야초등학교 · 초등학교
• 866m · 개림중학교 · 중학교
• 892m · 가야고등학교 · 고등학교
• 931m · 주원초등학교 · 초등학교
• 961m · 부산개성중학교 · 중학교
• 968m · 광무여자중학교 · 중학교

버스

• 84m · 개금삼거리.개금골목시장 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 137m · 개금삼거리 · 부산진구10
• 242m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133-1, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1
• 314m · 가야지구대 · 67
• 332m · 개금역 · 1004(심야), 108, 133, 138, 186, 3002, 31, 33, 59, 61, 62, 68, 77, 부산진구9, 사상구8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-18, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 17건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 1800만

매각비용

927만

배당 가능액

6억 873만

소유자 잔여

1억 3546만

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