부산지법 2026타경10053-1 범천경남아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.34㎡ (5.2평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2460만 (최저가의 10%)

청구금액

3218만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

신암로

건물 · 대지권

건물

범천경남아파트 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

범천동 944-1 · 17.34㎡ (5.2평)

호

25층

당사자

채권자

지OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 범천동 소재 범천2동주민센터 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 범내골역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층 건물내(106동) 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소환전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남동측으로 광대로에 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■일련번호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법> ■일련번호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>,가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 106동 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 범천동 944-1 106동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 59.9425㎡

부동산표시목록

가등기권자

.OOO

가등기권자

김OO

가압류권자

우OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOO OOOO(OOOO)

가압류권자

케OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

교부권자

부OOOO OOOO

임차인

허OO

전세권자

최OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 106동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 59.9425㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 범천동 944-1 범천경남아파트 106동 제4층 제402호 · 철근콘크리트조 59.9425㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 성서초등학교 · 초등학교
• 572m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 726m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 796m · 선암초등학교 · 초등학교
• 828m · 범일초등학교 · 초등학교
• 852m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 914m · 좌성초등학교 · 초등학교
• 981m · 성동중학교 · 중학교
• 1116m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1118m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1151m · 부전초등학교 · 초등학교
• 1192m · 성동초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 경남아파트 · 동구1
• 109m · 경남아파트 · 186, 59, 61, 85
• 146m · 경남아파트 · 186, 38-1, 59, 61, 85
• 208m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85
• 231m · 범천2동주민센터.견우공원 · 186, 59, 61, 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-13, 지현우)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2011-03-28)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-13 · 지○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 4600만

매각비용

369만

배당 가능액

2억 4231만

소유자 잔여

2억 3931만

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