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와든스톤법원경매

경매 · 아파트

2026타경10106-1

부산광역시 부산진구 부전동 423-4 4층401호

매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회

2026타경10106-1 사진
물건 종별
아파트
소재지
부산광역시 부산진구 부전동 423-4 4층401호
감정가
9500만
최저가
4655만 (감정가의 49%)
면적
건물 34.53㎡ (10.4평)
평당가
최저가 기준 446만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 3차 매각기일 · 최저가 4655만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
9.92㎡ (3.0평)
건물면적
34.53㎡ (10.4평)
제시외면적
없음
보증금
465만 (최저가의 10%)
청구금액
9500만
담당계
9계HUG · 051)507-2860
도로명주소
부전로95번길

건물 · 대지권

건물
34.53㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
부전동 423-4 · 9.92㎡ (3.0평)
호
10층

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
조OO
소유자
조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서"남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택,오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철2호선(부암역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 판넬지붕 지상10층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 창호: 샷시창 .
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 사다리형 토지로, "공동주택 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 막다른도로에 접함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024.06.12)(최고높이 120m), 상대보호구역, 철도보호지구.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-03-27sd2026.04.02 도달
26-03-10sd2026.03.12 기타
26-01-29sd2026.02.04 폐문부재
26-01-29sd2026.01.29 도달

목록

  • 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 423-4 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사
1회
점유
0

부산광역시 부산진구 부전동 423-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.53㎡

부동산표시목록

교부권자
부OOOO OOOO
임차인
주OOOOOOO(OOO OOO)
주택임차권자
박OO
주택임차권자
박OO(OOOO)
채권자
주OOOOOOO
채무자겸소유자
조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 423-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.53㎡
  • 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 423-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 34.53㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

  • 183m · 서면중학교 · 중학교
  • 434m · 부전초등학교 · 초등학교
  • 625m · 부산진중학교 · 중학교
  • 725m · 성지초등학교 · 초등학교
  • 762m · 부암초등학교 · 초등학교
  • 933m · 가남초등학교 · 초등학교
  • 943m · 전포초등학교 · 초등학교
  • 959m · 전포초등학교 정문
  • 1031m · 부산진초등학교 · 초등학교
  • 1145m · 선암초등학교 · 초등학교
  • 1203m · 경남공업고등학교 · 고등학교
  • 1244m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

  • 172m · 부산글로벌빌리지 · 138-1, 138-1(아침), 160, 169-1, 85
  • 193m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23, 63, 81
  • 241m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
  • 247m · 부암역.당감입구 · 129-1, 138-1, 138-1(아침), 141, 141(심야), 160, 169-1, 17, 23
  • 263m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,148,250원 (낙찰가 46,550,000원 기준 · 배당 45,851,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-26 · 주택도시보증공사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑111-08-11소유권보존박○○—부담이 아님
갑213-02-08압류국 처분청—말소
갑1-113-11-291번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑313-11-292번압류등기말소—말소
갑1-214-01-231번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑414-05-16소유권이전청구권가 등기 소유권이전이○○7400만말소
갑515-01-214번소유권본등기말 소—부담이 아님
갑615-01-214번가등기말소—말소
갑715-01-29압류국 처분청—말소
갑815-06-267번압류등기말소—말소
갑921-04-29가압류손○○2억말소
갑1021-05-06임의경매개시결정정○○—말소
갑1121-07-02가압류정○○1억 2057만말소
갑1221-10-15임의경매개시결정부산축산업협동조합—말소
갑1422-10-069번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번가압류, 12번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑1322-10-06소유권이전조○○—부담이 아님
갑1526-01-26강제경매개시결정주택도시보증공사—말소기준
을13-1—부담이 아님
을111-08-19근저당권설정수승대농업협동조합8억 4000만말소
을211-08-22근저당권설정김○○2800만말소
을313-11-29근저당권설정부산축산업협동조합14억 4000만말소
을413-12-021번근저당권설정등 기말소—말소
을513-12-022번근저당권설정등 기말소—말소
을615-01-23근저당권설정정○○1억 3000만말소
을715-06-26근저당권설정김○○3억말소
을818-04-17근저당권설정주식회사에이디티캡스3억 3000만말소
을920-10-288번근저당권설정등 기말소—말소
을1022-10-063번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소—말소
을1122-10-06근저당권설정북부산농업협동조합4560만말소
을1222-11-2811번근저당권설정등 기말소—말소
을1324-12-16주택임차권박○○9500만조건부인수

배당

입찰가 (최저가)
4655만
매각비용
69만
배당 가능액
4585만

앱에서 보는 것

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지역별 › 부산광역시 › 부산진구 › 2026년

부산광역시 부산진구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

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