부산지법 2026타경10116-1 스테빌리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-23 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.63㎡ (1.1평)

건물면적

29.40㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5400만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

서면문화로

건물 · 대지권

건물

스테빌리움 · 29.40㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부암동 669-9 · 3.63㎡ (1.1평)

호

20층

당사자

채권자

진O OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 '부산진구청' 남동측 인근에 위치하는 스테빌리움 14층 1403호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '서면역' 및 동해선 '부전역', 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건 내 14층 1403호로서, (사용승인일: 2020.03.27) 외벽: 석재마감 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 타일마감 및 벽지마감(추정) 등, 창호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 50M 폭의 도로에, 남측으로 약 4M 폭의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축 법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부암동 669-9 스테빌리움 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 부암동 669-9 14층1403호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.4㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOOO

전세권자

진O OOOO

채권자

진O OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 669-9 스테빌리움 14층1403호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.4㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 부암동 669-9 스테빌리움 14층1403호 · 철근콘크리트구조 업무시설 29.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 부산진중학교 · 중학교
• 297m · 성지초등학교 · 초등학교
• 313m · 서면중학교 · 중학교
• 614m · 부암초등학교 · 초등학교
• 803m · 전포초등학교 · 초등학교
• 831m · 부전초등학교 · 초등학교
• 837m · 전포초등학교 정문
• 1074m · 항도중학교 · 중학교
• 1083m · 성전초등학교 · 초등학교
• 1116m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1283m · Gate academy
• 1297m · 당감초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 부산진구청.시민공원남문 · 부산진구15, 사상구6
• 138m · 부산진구청 · 103, 133-1, 167, 54, 63, 81, 83-1, 88(A)
• 141m · 부전시장 · 부산진구15, 사상구6
• 217m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 225m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-02-09, 진안 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 20,040,000원 (낙찰가 136,000,000원 기준 · 배당 133,960,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2022-10-07)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-02-09 · 진안 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3600만

매각비용

204만

배당 가능액

1억 3396만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다