2026타경10120-1 에이스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2590만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

31.76㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

에이스타운 · 31.76㎡ (9.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부전동 533-7

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상9층 건물 내 제5층 제503호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

평가대상물건은 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소화기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 평가대상물건은 대지권이 등기되지 않은 구분건물이므로, 대지권을 수반하지 않는 건물만의 가격으로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 533-7 에이스타운 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 533-7 5층 503호 · 철근콘크리트조 31.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

국

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

이OO

임차권자

이OO(OOOO)

임차인

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 533-7 에이스타운 5층 503호 · 철근콘크리트조 31.76㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 533-7 에이스타운 5층 503호 · 철근콘크리트조 31.76㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 187m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 517m · 부전초등학교 · 초등학교
• 613m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 791m · 선암초등학교 · 초등학교
• 809m · 성서초등학교 · 초등학교
• 940m · 성북초등학교 · 초등학교
• 1039m · 전포초등학교 정문
• 1066m · 전포초등학교 · 초등학교
• 1077m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1087m · 동성고등학교 · 고등학교
• 1090m · 서면중학교 · 중학교
• 1117m · 부산진여자중학교 · 중학교

버스

• 73m · 부산진초등학교 · 583
• 88m · 부산진초등학교 · 106
• 176m · 서면,광무교 · 38-1, 67
• 182m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1
• 195m · 부산진초등학교 · 38-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-04, 김나영)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-04 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2590만

매각비용

38만

배당 가능액

2551만

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