2026타경10121-1 서면동일타워스위트원룸오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3234만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.04㎡ (0.9평)

건물면적

27.46㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

323만 (최저가의 10%)

청구금액

7726만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

서면동일타워스위트원룸오피스텔 · 27.46㎡ (8.3평) · 철골철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

범천동 857-2 · 3.04㎡ (0.9평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '범내골 역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철골철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 20층건내 5층 517호로서, (사용승인일 : 2004.06.18) - 외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등, - 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 12 5m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 857-2 서면동일타워스위트원룸오피스텔 5층 517호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범천동 857-2 5층 517호 · 일반철골구조 27.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

연OO(OOOOO)

임차권자

권OO

임차권자

권OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범천동 857-2 서면동일타워스위트원룸오피스텔 5층 517호 · 일반철골구조 27.46㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범천동 857-2 서면동일타워스위트원룸오피스텔 5층 517호 · 일반철골구조 27.46㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 433m · 성서초등학교 · 초등학교
• 617m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 789m · 성북초등학교 · 초등학교
• 890m · 부전초등학교 · 초등학교
• 932m · 동성고등학교 · 고등학교
• 937m · 선암초등학교 · 초등학교
• 985m · 동성초등학교 · 초등학교
• 1043m · 부산마케팅고등학교 · 고등학교
• 1061m · 성동중학교 · 중학교
• 1063m · 부산진여자중학교 · 중학교
• 1065m · 덕명여자중학교 · 중학교

버스

• 33m · 범내골역 · 10, 1004, 1004(심야), 103, 108, 111, 138, 167, 17, 23, 29, 38, 43, 5-1, 52, 57, 583, 68, 80, 81, 82, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 118m · 범내골역 · 67, 동구1
• 131m · 범내골역 · 1004, 1004(심야), 108, 138, 167, 17, 23, 52, 68, 81, 83, 83-1, 86, 88(A), 99
• 171m · 범내골역.상공회의소 · 10, 103, 111, 29, 38, 43, 5-1, 57, 67, 80, 82
• 195m · 서면유림노르웨이숲 · 동구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-08, 서울보증보험 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.09.08 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-09-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-08 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3234만

매각비용

48만

배당 가능액

3185만

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