2026타경10122-1 위너스빌1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4420만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.78㎡ (11.1평)

건물면적

58.81㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

1442만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 428만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

성지로94번길

건물 · 대지권

건물

위너스빌1 · 58.81㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

초읍동 529-2 · 36.78㎡ (11.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍중학교 동측 인근에 위치하는 위너스빌1 4층 401호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층건 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2017.06.28 ) 외벽: 석재마감 및 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지마감, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스 공급시설에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 약 8M폭 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 초읍동 529-2 위너스빌1 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 초읍동 529-2 4층 401호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

성OOOO

임차권자

박OO

임차권자

박OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 초읍동 529-2 위너스빌1 4층 401호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 초읍동 529-2 위너스빌1 4층 401호 · 철근콘크리트구조 58.81㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 초읍중학교 · 중학교
• 291m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 367m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 728m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 860m · 거성중학교 · 중학교
• 877m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 880m · 거제초등학교 · 초등학교
• 920m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1060m · 연지초등학교 · 초등학교
• 1115m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1152m · Gate academy
• 1241m · 초연중학교 · 중학교

버스

• 45m · 초읍대우아파트 · 부산진구15
• 142m · 원당골 · 부산진구15
• 162m · 초읍중학교 · 부산진구15
• 198m · 초읍중학교 · 부산진구15
• 324m · 창신아파트 · 부산진구15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-08-28, 주식회사 케이비국민카드)

→ 가압류(2023-08-28)가 현 소유자 취득일(2022-10-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 37,963,000원 (낙찰가 144,200,000원 기준 · 배당 142,037,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-08-28 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 4420만

매각비용

216만

배당 가능액

1억 4203만

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