2026타경10138-1 대동레미안센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.53㎡ (1.4평)

건물면적

27.60㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 881만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티 · 27.60㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 474-51 · 4.53㎡ (1.4평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동에 소재하는 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 7층 비-703호(현칭'102동 703호')로서 부근은 오피스텔, 숙박시설, 경찰서 등 상업·업무시설 및 주거·업무용구분건물 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 8분 거리에 부산지하철1,2호선(서면역)이 위치하여 제반 교통시설은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 7층 비-703호(현칭'102동 703호)로서 [사용승인일: 2019.04.05] ·외 벽: 외장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스인입설비, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 7층비-703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건의 전입세대 열람을 “B동, 비, B, 비동, 102동”으로 모두 하였

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 7층비-703호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.5965㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차권자

주OO

임차권자

주OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 7층비-703호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.5965㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 7층비-703호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.5965㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서면중학교 · 중학교
• 473m · 부산진중학교 · 중학교
• 545m · 부전초등학교 · 초등학교
• 554m · 성지초등학교 · 초등학교
• 752m · 전포초등학교 · 초등학교
• 772m · 전포초등학교 정문
• 789m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 항도중학교 · 중학교
• 1121m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 103m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 190m · 부전시장 · 사상구6
• 216m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 227m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7693만

매각비용

115만

배당 가능액

7577만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다