부산지법 2026타경10155-1 삼한골든뷰센트럴파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-23 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 5400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.68㎡ (3.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8540만 (최저가의 10%)

청구금액

9400만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

삼한골든뷰센트럴파크 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범전동 450 · 11.68㎡ (3.5평)

호

57층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범전동 소재 '부전역' 북측 인근에 위치하는 삼한골든뷰센트럴파크 제103동 제32층 제3205호로서, 부근은 공동주택, 노선변 상가 등으로 형성되어 있으며 제반 입지조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 '부전역'이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건물 내 제32층 제3205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 공동주택(아파트) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남동측 노폭 약 30미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-08-13)(2025-08-13, 건축제한 완화), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접합), 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물 현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범전동 450 삼한골든뷰센트럴파크 103동 32층3205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 범전동 450 103동 32층3205호 · 철근콘크리트구조 84.9936㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

백OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 범전동 450 삼한골든뷰센트럴파크 103동 32층3205호 · 철근콘크리트구조 84.9936㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 범전동 450 삼한골든뷰센트럴파크 103동 32층3205호 · 철근콘크리트구조 84.9936㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 성전초등학교 · 초등학교
• 435m · 항도중학교 · 중학교
• 579m · 양성초등학교 · 초등학교
• 605m · 전포초등학교 · 초등학교
• 612m · 동의중학교 · 중학교
• 646m · 전포초등학교 정문
• 659m · 성지초등학교 · 초등학교
• 673m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 756m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 동의과학대학교 · 대학교
• 781m · 부산진중학교 · 중학교
• 905m · 부산여자대학교 · 대학교

버스

• 132m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 185m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 188m · 부산시민공원 · 부산진구11
• 202m · 항도중학교 · 부산진구13
• 238m · 롯데캐슬 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 5400만

매각비용

1281만

배당 가능액

8억 4119만

소유자 잔여

3억 599만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다