2026타경10178-1 하이뷰 더파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-29 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.52㎡ (1.1평)

건물면적

25.64㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

721만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4845만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

하이뷰 더파크 · 25.64㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범전동 383-15 · 3.52㎡ (1.1평)

호

24층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산지하철1호선 '부전역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 학교 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 '부전역'이 소재하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건물내 제10층 제1010호로서, 외벽: 화강석, 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 주차타워 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약35m내외, 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

범전동 383-15 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-08-13)(2025-08-13, 건축제한 완화), 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 10층 1010호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 범전동 383-15 10층 1010호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

임차인

김OO

점유자

강OO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

전OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 10층 1010호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.64㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 범전동 383-15 하이뷰 더파크 10층 1010호 · 철근콘크리트구조 업무시설 25.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 성전초등학교 · 초등학교
• 452m · 항도중학교 · 중학교
• 510m · 양성초등학교 · 초등학교
• 554m · 동의중학교 · 중학교
• 605m · 동의공업고등학교 · 고등학교
• 669m · 전포초등학교 · 초등학교
• 681m · 성모여자고등학교 · 고등학교
• 707m · 전포초등학교 정문
• 708m · 동의과학대학교 · 대학교
• 731m · 성지초등학교 · 초등학교
• 826m · 부산여자대학교 · 대학교
• 854m · 부산진중학교 · 중학교

버스

• 51m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 103m · 송상현광장 · 10, 1002(심야), 106, 110-1, 111, 129-1, 141, 141(심야), 20, 29, 31, 33, 43, 5-1, 52, 57, 62, 77, 80, 86, 87, 99, 부산진구13
• 237m · 항도중학교 · 부산진구13
• 271m · 부산시민공원 · 부산진구11
• 282m · 한신아파트 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-29, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,981,500원 (낙찰가 72,100,000원 기준 · 배당 71,018,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-29 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7210만

매각비용

108만

배당 가능액

7101만

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