부산지법 2026타경10199-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.70㎡ (2.6평)

건물면적

51.97㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2130만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

범일로154번길

건물 · 대지권

건물

51.97㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범천동 842-3 · 8.70㎡ (2.6평)

호

19층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 (현칭: 허브 팰리스) 제9층 903호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층 지상19층 건내 9층 901호로서 -외 벽: 일부 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차장, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건, 관련동부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적 인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 범천동 842-3 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1. 본건 목적물의 현칭은 `허브

부산광역시 부산진구 범천동 842-3 9층903호 · 철근콘크리트구조 51.9725㎡

부동산표시목록

가등기권자

.OOO

가등기권자

정OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOO(OOOOOOOO)

교부권자

부OOOOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

부OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 범천동 842-3 9층903호 · 철근콘크리트구조 51.9725㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 범천동 842-3 9층903호 · 철근콘크리트구조 51.9725㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 성서초등학교 · 초등학교
• 474m · 성동중학교 · 중학교
• 628m · 성동초등학교 · 초등학교
• 633m · 문현여자중학교 · 중학교
• 858m · 한얼고등학교 · 고등학교
• 882m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 890m · 남부실업중학교 · 중학교
• 920m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 927m · 성북초등학교 · 초등학교
• 951m · 문현초등학교 · 초등학교
• 983m · 데레사여자고등학교 · 고등학교
• 1008m · 경남공업고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 범2호교 · 남구5
• 124m · 이마트문현점 · 사상구6
• 200m · 이마트문현점 · 남구5, 부산진구12
• 222m · 무지개다리 · 남구5
• 238m · 이마트문현점 · 남구5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-22, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-22

배당

입찰가 (최저가)

2억 1300만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 980만

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