2026타경10227-1 대동레미안센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.62㎡ (1.4평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

6713만

담당계

9계HUG · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티 · 28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 474-51 · 4.62㎡ (1.4평)

호

19층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철 서면역 북서측 인근, 부산진경찰서 남동측 에 근접 위치한 대동레미안센트럴시티 4층 비-405호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용건물, 소규모 공동주택, 도로변 점포로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 19층 건물 내 4층 비-405호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 약 15미터 포장도로로 출입하며, 북측으로 약 8미터 도로에도 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m), 상대보호구역(2025-02-12).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 서향, 복도식으로 주차타워 및 지하주차장시설 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 4층비-405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건의 전입세대 열람을 “B동, 비, B, 비동, 102동”으로 모두 하였

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 4층비-405호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

부OOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

이OO

임차권자

이OO(OOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 4층비-405호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡
• 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 4층비-405호 · 철근콘크리트구조 업무시설 28.1317㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서면중학교 · 중학교
• 473m · 부산진중학교 · 중학교
• 545m · 부전초등학교 · 초등학교
• 554m · 성지초등학교 · 초등학교
• 752m · 전포초등학교 · 초등학교
• 772m · 전포초등학교 정문
• 789m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 항도중학교 · 중학교
• 1121m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 103m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 190m · 부전시장 · 사상구6
• 216m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 227m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-08, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

소유자 잔여

1915만

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