부산지법 2026타경10235-1 대동레미안센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-05-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.59㎡ (1.4평)

건물면적

27.93㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

6692만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

부전로

건물 · 대지권

건물

대동레미안센트럴시티 · 27.93㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부전동 474-51 · 4.59㎡ (1.4평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티 17층 비-1701호로 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "서면역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 04월 05일 준공되었으며 철근콘크리트구조 평지붕 19층건 내 제17층 제비-1701호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로 공동주택 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 폭 약 12미터 및 북측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 비-1701호이나 현황은 102동 1701호임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 17층 비-1701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.본건의 전입세대 열람을 “B동, 비, B, 비동, 102동”으로 모두 하였

부산광역시 부산진구 부전동 474-51 17층 비-1701호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.9265㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

국(OOOOOOO)

압류권자

부OOO(OOOOO)

임차권자

선OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 17층 비-1701호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.9265㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 17층 비-1701호 · 철근콘크리트구조 업무시설 27.9265㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 서면중학교 · 중학교
• 473m · 부산진중학교 · 중학교
• 545m · 부전초등학교 · 초등학교
• 554m · 성지초등학교 · 초등학교
• 752m · 전포초등학교 · 초등학교
• 772m · 전포초등학교 정문
• 789m · 부암초등학교 · 초등학교
• 1090m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1100m · 항도중학교 · 중학교
• 1121m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1143m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 성전초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 103m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 190m · 부전시장 · 사상구6
• 216m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 227m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-08, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-08 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

5307만

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