부산지법 2026타경10245-1 국민주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 6700만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.31㎡ (20.1평)

건물면적

44.67㎡ (13.5평)

제시외면적

5.00

보증금

670만 (최저가의 10%)

청구금액

2388만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

진사로48번길

건물 · 대지권

건물

국민주택 · 44.67㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

개금동 758 · 66.31㎡ (20.1평)

호

2층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 '주례여자고등학교' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 시멘트기와지붕 지상2층 건물 내 1층 에이-236호로서, (사용승인일:1976.01.22) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지 내의 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 각각 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

개금동 758 :제2종일반주거지역(2024-04-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-24)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 제시외건물㉠은 종물 및 부합물로 향후 위반건축물 등재 가능성 있으므로 경매 진행 및 응찰시 재확인 후 유의 바람. 제시외건물㉠은 주택 일부로 사용중인 바, 인근 유사 구분건물이 대체로 일괄로 거래되는 관행이 있다고 판단되어 일련번호(1)에 포함하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 758 국민주택 1층에이-236호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 개금동 758 1층에이-236호 · 철근콘크리트조 39.67㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

유OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 개금동 758 국민주택 1층에이-236호 · 철근콘크리트조 39.67㎡
• 26-11-06 · 부산광역시 부산진구 개금동 758 국민주택 1층에이-236호 · 철근콘크리트조 39.67㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 주례여자고등학교 · 고등학교
• 183m · 주학초등학교 · 초등학교
• 226m · 주례중학교 · 중학교
• 256m · 경남정보대학교 · 대학교
• 359m · 부산디지털대학교 · 대학교
• 387m · 주례초등학교 · 초등학교
• 473m · 동서대학교 · 대학교
• 557m · 주원초등학교 · 초등학교
• 883m · 주양초등학교 운동장
• 884m · 주양초등학교 · 초등학교
• 1008m · 가평초등학교 · 초등학교
• 1028m · 개금초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 주례여자고등학교 · 사상구5, 사상구5-2
• 64m · 주례여자고등학교 · 사상구2
• 105m · 유림빌라 · 사상구2
• 161m · 동서대입구 · 사상구5-2
• 163m · 광우맨션 · 사상구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-21, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6700만

매각비용

100만

배당 가능액

6599만

소유자 잔여

6599만

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