부산지법 2026타경10316-1 양지코쿤35차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.52㎡ (7.4평)

건물면적

62.14㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

3433만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로424번길

건물 · 대지권

건물

양지코쿤35차 · 62.14㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

개금동 498-23 · 24.52㎡ (7.4평)

호

9층

당사자

채권자

제OOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 도시철도2호선 "개금역"남서측 인근에 위치하는 양지코쿤35차 3층 302호로서,부근은 단독주택,공동주택,업무시설,및 도로변의 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로,주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진 출입 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"개금역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건 내 3층 302호로서 외벽 : 인조석붙임 및 페인트마감등 창호 : 삿시창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(공동주택-다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,소로2류(폭 8~10미터)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 개금동 498-23 양지코쿤35차 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 부산진구 개금동 498-23 3층302호 · 철근콘크리트구조 62.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOOO

근저당권자

청O OOOO(OOO OOOOOOOOO)

압류권자

부OOO(OOOOO)

압류권자

부OOOOOOO

전세권자

제OOOOOOOO

전세권자

청O OOOO(OOO OOOOOOOOO)

채권자

제OOOO OOOO

채권자

청O OOOO(OOO OOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 개금동 498-23 양지코쿤35차 3층302호 · 철근콘크리트구조 62.14㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 개금동 498-23 양지코쿤35차 3층302호 · 철근콘크리트구조 62.14㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 개금초등학교 · 초등학교
• 491m · 주원초등학교 · 초등학교
• 560m · 주례중학교 · 중학교
• 603m · 개금초등교
• 615m · 개림초등학교 · 초등학교
• 617m · 주례초등학교 · 초등학교
• 622m · 가평초등학교 · 초등학교
• 682m · 주양초등학교 · 초등학교
• 685m · 개림중학교 · 중학교
• 758m · 경남정보대학교 · 대학교
• 797m · 주양초등학교 운동장
• 816m · 주학초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 개금변전소 · 부산진구10-1
• 151m · 개금변전소 · 부산진구10-1
• 155m · 개금역 · 부산진구10, 부산진구10-1
• 161m · 개금역 · 167, 부산진구10, 부산진구10-1
• 181m · 개금역 · 167

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-18, 동삼동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2017.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-18 · 동삼동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 400만

매각비용

306만

배당 가능액

2억 94만

소유자 잔여

1억 3244만

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