경매 · 아파트
2026타경10336-1 연지동경동아파트
부산광역시 부산진구 연지동 381 연지동경동아파트 102동 2층 204호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 부산광역시 부산진구 연지동 381 연지동경동아파트 102동 2층 204호
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 1억 3440만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.97㎡ (22.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 601만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.96㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 73.97㎡ (22.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1344만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9488만
- 담당계
- 9계HUG · 051)507-2860
- 도로명주소
- 초연로21번길
건물 · 대지권
- 건물
- 연지동경동아파트 · 73.97㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 연지동 381 · 39.96㎡ (12.1평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물인 연지동경동아파트 102동 내 2층204호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 남동하향 경사지대 내의 사다리형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장시설 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-29 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-03-19 | sd | 2026.04.04 폐문부재 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-04 | sd | 2026.03.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 부산진구 연지동 381 연지동경동아파트 102동 2층 204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
부산광역시 부산진구 연지동 381 102동 2층 204호 · 철근콘크리트조 73.9657㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOOO
- 임차권자
- 권OO
- 임차권자
- 권OO(OOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 연지동 381 연지동경동아파트 102동 2층 204호 · 철근콘크리트조 73.9657㎡
- 26-11-09 · 부산광역시 부산진구 연지동 381 연지동경동아파트 102동 2층 204호 · 철근콘크리트조 73.9657㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 438m · Gate academy
- 467m · 동평여자중학교 · 중학교
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- 1175m · 초연중학교 · 중학교
버스
- 233m · LG디스커버리랩 · 133-1, 44, 54, 63, 81
- 235m · LG디스커버리랩 · 부산진구15
- 242m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A), 사상구6
- 264m · 부암동원맨션 · 사상구6
- 271m · 부암고가교 · 167, 179, 88(A)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-03, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 47,616,000원 (낙찰가 134,400,000원 기준 · 배당 132,384,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-03 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-06-16 | 소유권보존 | 주식회사경동 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-2 | 06-02-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-02-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-02-20 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-09-22 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1045만 | 말소 |
| 갑6 | 20-09-28 | 가압류 | 아주캐피탈 주식회사 | 588만 | 말소 |
| 갑7 | 20-09-28 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 517만 | 말소 |
| 갑8 | 20-10-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1663만 | 말소 |
| 갑9 | 20-11-03 | 가압류 | 해운대농업협동조합 | 1219만 | 말소 |
| 갑10 | 21-01-25 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 533만 | 말소 |
| 갑11 | 21-02-10 | 강제경매개시결정(8 번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 21-02-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-03-11 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번강제경매개시결 정, 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-03-11 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 26-03-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 520만 | 말소 |
| 을2 | 22-03-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-03-11 | 근저당권설정 | 남부중앙새마을금고 | 1억 8480만 | 말소 |
| 을4 | 22-11-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-11-28 | 주택임차권 | 권○○ | 1억 8000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3440만
- 매각비용
- 201만
- 배당 가능액
- 1억 3238만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
부산광역시 부산진구 진행 물건
- 부산지법 2023타경1486-20 · 오피스텔 · 당감동7497만 (49%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-1 · 상가 · 범천동5.5억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-10 · 상가 · 범천동4.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-11 · 상가 · 범천동4.3억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-12 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-13 · 상가 · 범천동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-14 · 상가 · 범천동2.1억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-2 · 상가 · 범천동8.4억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-3 · 상가 · 범천동11.9억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경5539-4 · 상가 · 범천동6.5억 (70%) · 26-11-03
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