부산지법 2026타경10337-1 대동레미안더오션2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.73㎡ (2.0평)

건물면적

32.69㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7325만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

가야대로755번길

건물 · 대지권

건물

대동레미안더오션2 · 32.69㎡ (9.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부전동 417-6 · 6.73㎡ (2.0평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남측 인근에 위치하는 대동레미안더오션2 제11층 제1106호로서, 부근은 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "부암역"이 소재하는 바, 대중 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제11층 제1106호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 공동주택(아파트-도시형생활주택) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 등의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물 현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 부산진구 부전동 417-6 대동레미안더오션2 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부산광역시 부산진구 부전동 417-6 11층1106호 · 철근콘크리트구조 32.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

임차권자

배OO

임차인

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부전동 417-6 대동레미안더오션2 11층1106호 · 철근콘크리트구조 32.69㎡
• 26-11-04 · 부산광역시 부산진구 부전동 417-6 대동레미안더오션2 11층1106호 · 철근콘크리트구조 32.69㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 서면중학교 · 중학교
• 447m · 부전초등학교 · 초등학교
• 572m · 부산진중학교 · 중학교
• 658m · 성지초등학교 · 초등학교
• 814m · 전포초등학교 · 초등학교
• 820m · 부암초등학교 · 초등학교
• 830m · 전포초등학교 정문
• 1011m · 부산진초등학교 · 초등학교
• 1047m · 가남초등학교 · 초등학교
• 1106m · 경남공업고등학교 · 고등학교
• 1177m · 항도중학교 · 중학교
• 1200m · 선암초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 부산진경찰서 · 83, 부산진구15
• 164m · 롯데호텔백화점.서면역 · 부산진구15, 사상구6
• 187m · 서면역.롯데호텔백화점 · 83
• 209m · 부전시장입구 · 부산진구15
• 242m · 서면역.롯데호텔백화점 · 1004, 1004(심야), 106, 108, 110-1, 129-1, 138, 141, 141(심야), 17, 23, 3002, 31, 33, 62, 68, 77, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-27, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.02.27 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 180,000,000원 기준 · 배당 160,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

소유자 잔여

1730만

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